行业热点  

不动产登记过往的十年，是不动产登记信息化建设从无到有，从青涩到成熟的十年。这十年里，全国各地的不动产登记信息系统也经历多轮迭代，《总体方案》的发布，再次为我们指明了创新和进步新方向。

对系统建设的要求更明确更具体

《总体方案》要求通过加强登记系统建设应用，提升便民利企服务水平。

一是运用新技术提升系统能力，如信息自动匹配、智能辅助审核、跨部门在线核验等，支撑登记业务便捷高效办理；

二是强调推进“部省两级、省级为主”的统一登记建设模式，促进业务办理的统一化、规范化；

三是优化“互联网+不动产登记”运行模式，为确权登记领域便民利企服务、优化营商环境等提供保障。

对不动产登记的数据体系要求更完善

不动产登记数据体系是提升登记规范性的重要抓手。《总体方案》提出，完善健全不动产登记数据体系要做好以下三方面工作：

推进横向数据融合。推进城镇、农村、海域等各类确权登记数据整合建库和更新，并推进不动产登记与自然资源确权登记数据融合；

保证上下的数据一致。健全完善真实准确、覆盖全国、内容全面、实时更新的自然资源和不动产确权登记数据体系；

实现纵向业务关联。基于不动产单元代码实现与相关业务“一码关联”，实现确权登记数据与自然资源审批、监管等自然资源业务以及不动产交易、缴税等相关业务的互通应用。

对不动产登记数据价值的挖掘提出新要求

在发挥数据价值方面，《总体方案》从两个角度提出要求：

加强数据分析挖掘。完善指标模型体系，集成系统外部数据，揭示分析产权的变化趋势以及与经济社会发展关联性；

扩展共享服务。以需求为导向，不断扩展共享服务范围。

信息化建设新思路，“四维”创新不动产登记智治

为落实不动产登记数字化治理能力提升的新要求，超图软件从夯实产权底板、落实省市统建、创新智慧服务、激活数据价值四个方面，梳理出不动产登记信息化建设最新思路，支撑新形势下不动产登记智治体系的构建。

数据的组织上，按照不动产单元、权利、权利人、登记业务实体类进行分解后，通过实体间的关联进行重组管理；并依托不动产单元编码，串联批、供、用、补、查、登全流程数据，为数据实时共享打牢基础。

数据一致性保障上，针对不同不动产登记信息化建设模式，提供不同解决方案：对于常规分级建设的地区，仍采用数据“市县自检”+“报文上报”+“省级监管”的方式；对于省市统一建设的，采用流批一体模式实现数据从地方到省市的数据库级同步，确保数据的实时一致。

第一步，由分散建设走向省级统建，但保留部分先进大市的市级节点，尽可能收回县级节点，由省系统或大市系统提供统一服务；

第二步，进一步取消市级节点，最终形成真正意义上的“部省两级、省级为主”统一登记系统。为满足要求，技术上引入多租户和云原生概念，确保系统稳定、安全的前提下，又足够灵活和轻量化。

面向工作人员的办理侧，运用规则引擎、区块链等技术，实现数据的抗损防篡改、流程可追溯，进而实现案件的秒办、秒批，提升人效同时，案件办理可靠性也得到提高。不断创新的多样化智慧服务，让业务办理体验不断提升，助力不动产登记“全程网办”全面落地。

不动产登记数据共享的现势性、可靠性是发挥不动产数据价值的关键因素，超图软件运用区块链、MQ、接口日志等技术手段，助力各级客户构建不动产登记数据可信共享联盟。